Паспортизация объектов капитального строительства крупного промышленного предприятия
В 2014 году ООО "НПК "БКТ" выполнило комплекс работ по изготовлению технических планов и постановке на кадастровый учет 2225 объектов капитального строительства для нужд промышленного предприятия ВОАО «Химпром» на территории г. Волгограда и Волгоградской области
В 2013 году вышло постановление Правительства РФ о реорганизации ВОАО "Химпром", в рамках этих мероприятий было принято решение о паспортизации объектов недвижимости, находящихся на балансе предприятия, и их дальнейшей постановке на государственный кадастровый учет. ВОАО «Химпром» одно из крупнейших производителей химической продукции, комплекс предприятия располагается на земельных участках общей площадью 1417 га. В составе промышленного комплекса находятся такие объекты как: здания, сооружения (градирни, цистерны, эстакады и т.д.), проезды и площадки, разветвленная сеть железнодорожных путей, трубопроводы различного материала и диаметра, которые располагаются как на эстакадах, так и под землей, линии электропередачи и связи.
Первоначальным этапом работы по изготовлению технических планов было проведение инвентаризации объектов недвижимого имущества завода. В соответствии с данными бухгалтерского учета основных средств специалисты Бюро кадастра Таганрога осуществляли сбор и анализ имеющейся технической, проектной, правоустанавливающей, кадастровой и другой документации на объекты недвижимого имущества и земельные участки, на которых они располагаются. Данные анализа документов систематизировались и формировались в единый реестр.
В дальнейшем проводились геодезические работы по определению координат характерных точек контуров зданий и сооружений, а также визуальный осмотр каждого объекта и уточнение его технических характеристик. Осмотр объектов, анализ фактических характеристик и местоположения объектов осуществлялись совместно с начальниками цехов и подразделений предприятия ВОАО "Химпром". Геодезическая съемка координат характерных точек объектов выполнялась спутниковыми GPS приемниками Trimble R4 и Trimble R8 с паспортной точностью определения координат 0,5 см +0,5мм/км в плане и 0,5см + 1,0мм/км по высоте.
Результаты геодезической съемки объектов обрабатывались и объединялись в единую базу данных в требуемой системе координат кадастрового учета. Создание и наполнение пространственной базы данных выполнялось в программном комплексе ArcGis. По итогам работ был сформирован единый массив векторных данных масштаба 1:500, где на основе план-схемы завода нанесены все проинвентаризированные и геодезически закоординированные объекты недвижимого имущества предприятия: от зданий до смотровых колодцев коммуникаций.
На заключительном этапе работ выполнялось создание технических планов объектов и формирование пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет.
По результатам работ заказчику передавались технические планы и кадастровые паспорта на объекты недвижимости.
Рассоха Д.Д.
